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Kompl. vermietetes Mehrfamilienhaus mit Hallen u. Parkplätzen in Aufderhöhe!
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 42699 Solingen
- Kaufpreis 1.690.000,00 €
- Wohnfläche ca. 500 m²
- Grundstück ca. 2.144 m²
- Zimmer 30
- Kellerfläche ca. 150 m²
- Baujahr 1982
- Nutzfläche ca. 959 m²
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Gas-Heizung
- Garagenanzahl 4
- Vermietet ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Immobilien-ID 6009
- Provision 5,95 % Provision sind vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss zur Zahlung fällig. zzgl. MwSt.
Immobilie
Das Wohn- und Geschäftshaus mit Gewerbehallen befindet sich auf der Haupteinfahrtstraße nach Solingen-Mitte in Solingen Aufderhöhe.
Das Objekt wurde in verschiedenen Bauabschnitten gebaut. Zuerst ist eine Gewerbehalle 1977 gebaut worden, anschließend das Vorderhaus 1986 mit 3 Wohneinheiten (ca. 500 qm ) und 2 Doppel- und 2 Einzelgaragen , die teilweise auch als Büro- oder für Dienstleistungsunternehmen vermietet sind, gebaut.
Die anschließende Halle (ca. 300) mit Büros, WC´s Dusche, kl. Küchen, Druckluftheizung wurde später um 3 weitere Hallen von ca. 450 qm gesamt, erweitert und ebenfalls genauso ausgestattet., so dass nun 750 qm an ebenerdig befahrbarer und beheizten Hallen zur Verfügung stehen.
Rechts neben den Hallen ist eine breite Auffahrt mit seitlichen Parkmöglichkeiten vorhanden. An der gegenüberliegenden Seite der Hallen befindet sich ein großer weiterer Parkplatz , der vom Kellergeschoss zugänglich ist und direkt ins Wohnhaus führt.
Im Kellergeschoss befinden sich außer den Garagen, noch ein Waschmaschinen – und Trockenraum, Fahrradraum, Kellerräume und eine finnische Sauna mit Aufenthaltsraum.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über 2 großzügige Balkone und 1 Loggia, in der unteren Etage befinden sich noch weitere Wohnungen und ein Büro.
Der Hausflur ist modern mit Granitfliesen ausgestattet.
Lage
Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Solingen-Aufderhöhe, zu öffentlichen Verkehrsmitteln nur 1 Min., 5 Automin. zum Solinger Hauptbahnhof ca. 10 Autom. zur Autobahnauffahrt A3. Umliegend finden sich einige Einkaufszentren, kl. Restaurants, Bäckereien sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie auch Spazierwege.
Ausstattung
Die Wohnungen und Büros sind mit modernen Bädern, Kunststofffenstern mit Außenjalousien, die Böden sind teilweise mit Teppichboden, Laminat oder Fliesen. Einbauküchen sind ebenfalls teilweise vorhanden. Die Bäder und WC´s sind in den letzten Jahren modernisiert worden.
Alle 4 Hallen verfügen über Gasheizung, Druckluftheizungen, Rolltore (3 m x 3 m), Eingangstüre, Büros, WC´s u. teilw. Duschen sowie kleinen Teeküchen. Sie sind ebenerdig und befahrbar, der Boden der Hallen ist aus Beton oder Epoxidharz. Neben den Hallen befinden sich eine breite Zufahrt mit seitlichen Parkplatzmöglichkeiten. Die Hallen haben vor kurzem ein kompl. neues Dach erhalten.
Das ganze Objekt ist gut und langfristig vermietet.
Die Gesamtmieteinnahmen betragen ca. 10 TSD Euro im Monat netto, 120 TSD Euro netto im Jahr.
Sonstiges
5,95 % Provision sind vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss zur Zahlung fällig.
Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und E-mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Wir bitten ausdrücklich darum, aus Diskretionsgründen, bei Besichtigungsinteresse, ausschließlich mit uns uns Kontakt aufzunehmen.
Sollten Sie noch Fragen haben, so sprechen Sie uns jederzeit unter Tel.: 0212 2623215 oder 2625250 an.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
Rechtliches
5,95 % Provision sind vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss zur Zahlung fällig.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.