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Büro-, Praxis-, Atelier-, Gewerberäume am Mirker Bahnhof!
Eckdaten
- Art Büroetage
- Lage 42105 Wuppertal
- Miete zzgl. NK 1.500,00 €
- Nebenkosten 400,00 €
- Gewerbefläche ca. 180 m²
- Bürofläche ca. 180 m²
- Zimmer 4
- Gesamtfläche ca. 180 m²
- Etagenzahl 3
- Etage 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Kaution 3MM
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Vinyl Antistatischer Teppichboden
- Immobilien-ID 6019
- Provision siehe Provisionshinweis im Exposé
Immobilie
Diese exklusive Büroetage befindet sich auf der dritten Etage eines dreistöckigen Gebäudes (Altbau) in einem ruhigen Hinterhaus. Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Zimmer und wird über eine Gas-Heizung beheizt. Das Gebäude bietet somit ausreichend Platz für ein modernes Büro oder Atelier oder eine professionelle Praxis.
Beim Betreten der Büroetage gelangt man zunächst in einen großzügigen Empfangsbereich, welcher Platz für einen Empfangstresen oder Wartebereich bietet. Von hier aus sind die vier weitere Zimmer erreichbar, welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und auch noch einmal geteilt werden könnten. Ob als Büro, Besprechungsraum oder Behandlungszimmer – die Räumlichkeiten lassen sich individuell gestalten und den eigenen Bedürfnissen anpassen. Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und lassen ausreichend Tageslicht in die Räume.
Zur Immobilie gehört zudem zwei WC´s, eines mit Dusche, in einem der Räume stehen Küchenanschlüsse für eine Mitarbeiterküche zur Verfügung – die ideal für die Verpflegung von Mitarbeitern oder Kunden geeignet ist.
Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die zentrale Lage in der Innenstadt ermöglicht eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Insgesamt überzeugt diese Büroetage mit ihren vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, ihrer modernen Ausstattung und der attraktiven Lage.
Lage
Die Büroetage befindet sich in einer Ortslage in Wuppertal, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen. Die Umgebung ist geprägt von Wohn- und Geschäftshäusern.
Wuppertal selbst ist eine lebendige Stadt mit einer vielfältigen Kulturszene und zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Die Stadt verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn gut zu erreichen. In der Innenstadt gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater sind in Wuppertal vorhanden.
Die Region, in der sich die Immobilie befindet, ist bekannt für ihre grünen Hügel, die sich durch das gesamte Bergische Land erstrecken. Hier gibt es viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern oder Radfahren. Die Umgebung bietet zudem eine hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung an andere Städte in Nordrhein-Westfalen.
Ausstattung
Eines der beiden Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Der Fußboden ist mit hochwertigem Vinyl oder Teppichboden ausgelegt, während die Wände in neutralen Farben gestrichen wurden.
Kleinere Renovierungs- bzw. Verschönerungsarbeiten sind im Objekt erforderlich, diese können vom Vermieter oder aber auch vom Mieter, gegen eine mietfreie Zeit durchgeführt werden.
Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.
IT -Verkabelung liegt im Objekt.
Sonstiges
Bei Mietvertragsabschlusses erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt und bei einer Mietlaufzeit von 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei Staffelmietverträgen erfolgt eine Mittelung der Miete bei der Provisionsberechnung.
Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und E-mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Wir bitten ausdrücklich darum, aus Diskretionsgründen, bei Besichtigungsinteresse, ausschließlich mit uns uns Kontakt aufzunehmen.
Sollten Sie noch Fragen haben, so sprechen Sie uns jederzeit unter Tel.: 0212 2623215 oder 01735484501 an.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Weitere Informationen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.